Șantier Lunca Sighet 100
Dosar de proiect · echipa de execuție

Șantier Lunca Sighet 100

Obiectiv
Locuință P+M parțial, piscină, împrejmuire, branșamente
Amplasament
Str. Lunca Sighet nr. 100, Satu Mare · nr. cad. 190543
Beneficiar
Energy Asset Investment SRL
Proiectant
ARTINITIATORS TEAM · c.arh. Belean C.
Proiect / fază
01/2023 · DTAC mai 2024
Stadiu
Parter ridicat; planșeul peste parter cofrat, neturnat — ședința de coordonare din 21.09 s-a ținut (biroul Fhaus + arhitectul pe Teams; minuta trimisă în grup): manșoanele prin grinzi și golurile se trasează pe teren până vineri 25.09; sesiunea de lucru de vineri 25.09 s-a mutat pe marți 29.09, ora 13:00, la biroul Fhaus (arhitectul online; din WhatsApp 25.09, ora confirmată 29.09), apoi săptămânal. Raport Fhaus 25.09: pe 24.09 s-a continuat cofrarea grinzilor exterioare (panouri Doka), strângere și rigidizare cu fier-beton și morsete. Setul de instalații REV1 21.09 (indexat) a sosit pe 25.09 17:06; raportul de șantier de vineri 25.09 nu a venit în grup (cerut de Andrei la 18:50). Pentru marți: lista de discuții pregătită pe 26.09 (instalații REV1, pachetul de pardoseală, toate cele 5 băi — completată sâmbătă seara cu Baia de serviciu, Oaspeți, Gym + vestiar —, ventilația Helios). Duminică 27.09 (din notele proiectului): deciziile electrice/iluminat pentru Camera de zi + bucătărie luate de Andrei (cornișă L1 sus + șină magnetică L2 jos, prize prin șanț în placă, boxe în placare); anexa „electrice interior” la agenda de marți (IE02–IE05 REV1 verificate — prizele sub încălzire vs pachetul de 10 cm, iluminat fără topologie KNX/DALI, lipsuri); modulul de răcire identificat = Uponor Thermatop S; alcătuirea nouă de șarpantă a arhitectului (23.09) de verificat. Raportul de șantier de vineri tot nu a venit. Luni 28.09 (din notele proiectului, 27.09 seara): toate camerele au acum decizii electrice / iluminat (dormitorul matrimonial + dressing + Baia mare, hol + birou + SAS 1, camera Sasha + Baia 2, dormitorul de oaspeți + Baia 4, fitness + Baia 5 + vestiar, garaj + SAS 2/3 + camera tehnică + cămară, mansarda, exteriorul); modificări de seară: draperii motorizate în toate camerele cu ferestre (scafe în tavan de la arhitect), rost de umbră cu bandă LED sus și jos pe pereții de rigips, cele 21 de alimentări de rulouri din PT se păstrează — umbrirea exterioară pe S + V rămâne de decis înainte de comanda tâmplăriei; pachetul consolidat IE REV2 pentru Fhaus (204 puncte, 11 schițe pe camere, scrisoare) e pregătit pentru marți. Grupul WhatsApp nu a putut fi citit luni dimineață (Mac-ul nu a răspuns). Luni 28.09, din WhatsApp: Fhaus (Ciprian Cubitschi) confirmă că „fluturașii” au ajuns la echipă și că vineri 25.09 s-a continuat cofrarea grinzilor exterioare — ține loc de raportul de vineri; Andrei propune ca sesiunea de marți 29.09 să înceapă la ora 13:00 în loc de 10:00; seara postează rezumatul zilei în grup (deciziile electrice, ce e deschis, „confirmați prezența”) — Cristi Chiorean și Vlad Giurge confirmă. Marți 29.09, din WhatsApp: ora 13:00 confirmată de Cipri Beleanu (10:44) și de Fhaus (Lulu Folert, 10:45); arhitectul a trimis în grup planșele pentru discuții — plan parter, plan învelitoare, secțiune (PDF + DWG „20260929”). Planul de parter (același cu cel trimis lui Andrei în seara de 28.09, ca răspuns la variantele de băi din 26.09) e pe pagina „Planșe proiect”; învelitoarea și secțiunea se adaugă când ajung în folder. Din notele proiectului (28.09 seara): măsurătorile din băi au fost făcute luni de Vlad Giurge + Cristi Chiorean (PDF-ul nu e încă trimis); planul consolidat de electrice (toate cele 204 puncte pe fondul A.04 + mansarda + exteriorul, 7 pagini) adăugat în pachetul IE REV2. Marți 29.09, ședința de coordonare s-a ținut (13:06–14:38, biroul Fhaus; Cipri Beleanu pe Teams — din notele proiectului): terasele = acoperiș cald cu „panta sus” (placă → termoizolație → șapă de pantă → hidroizolație pe șapă; Cosmin Achim a confirmat încărcarea; stratificația și garanția de la Fhaus, preluate de arhitect; structura revizuită la 1,5 kN/m² + aticul mai jos; secțiunea „inversată” din 29.09 e retrasă); receptorul copertinei = lighean lateral + burlan în termoizolație; toate instalațiile de ventilare deasupra plăcii; scafele livingului pe ambele laturi; conductele livingului rămân afară; golurile: planșă unică de la instalatori miercuri 30.09 → Cosmin Achim → Cubitschi joi 1.10; pachetul de pardoseală fără EPS 20 → 10 cm; tavan fals ~15 cm (de reconfirmat). Fără decizie: ventilația băilor, distribuitoarele (Zsolt răspunde 30.09). Neatinse: centura ax E, tijele, băile, pre-pereții, electricele, șarpanta, streașina, umbrirea, panourile de pe terase, următoarea ședință. Șantier: armarea durează de 2 luni; Fhaus — o săptămână până la turnare dacă vin golurile. Cele 3 planșe ale arhitectului din 29.09 sunt pe pagina „Planșe proiect”; la 13:45 arhitectul a trimis în grup un zip „fwdrevizii casadinga structura” (2,6 MB), încă nedespachetat. Joi 1.10, din WhatsApp: Andrei i-a trimis lui Zsolt Fisher coordonatorul 2.2 cu modificările lui la distribuitoare (DC2ir, DC6ir, DC7ir mutate; DC1ir / DC3ir OK) — de discutat 10 min la telefon; a repus în grup brief-ul de măsurători din băi (28.09) și A.04 cu ușile numerotate; Zsolt Fisher: STRĂPUNGERI REV2 are doar carotările prin planșeu, planșa separată a trecerilor prin pereți se pregătește azi. Da / nu pe planșa golurilor de la Cipri Beleanu / Cosmin Achim încă nu a venit. Joi 1.10 seara, din WhatsApp: Zsolt Fisher a trimis la 17:45 planșa separată a trecerilor prin pereți și grinzi (TRECERI PRIN PEREȚI REV2.1) și pozițiile distribuitoarelor REV2.1 după marcajele lui Andrei — ambele pe pagina „Planșe instalații”; Andrei și Zsolt vorbesc la telefon vineri 2.10, pe la 10:00. 2–9.10, din WhatsApp (citit 10.10): după telefon, Zsolt Fisher a trimis vineri 2.10 pozițiile distribuitoarelor REV2.2 — toate cele 13 confirmate; marți 6.10 a venit verificarea structurii pe planșa trecerilor prin pereți (adnotări roșii: trecerile „direct sub placă” se fac între +3,02 și +3,14, sub armătura centurii; fără goluri în placă deasupra pereților; T#11 cu etrieri la 10 cm; T#7 / T#10 OK; cota T#1 / T#8 de dat) și arhitectul a trimis capturi din Baia 3 / SAS DR și mansardă; miercuri 7.10 Szobi Kiss și Lulu Folert au verificat armarea pe șantier; ședința de coordonare, amânată de miercuri, s-a ținut vineri 9.10 la 10:00 (fără minută în grup); în ziua ședinței Zsolt a trimis V01 / V02 ventilare refăcute (toată ventilarea deasupra plăcii, aerul de ardere al șemineului și aerul compensator al hotei desenate) și traseele țevilor în pardoseală, iar Szobi poza armării planșeului aproape gata (9.10, 11:26). Planul de parter al arhitectului A.04 rev.20261001 (7.10) e pe pagina „Planșe proiect” în locul celui din 29.09. 14.10 seara, din WhatsApp (citit 15.10): Cipri Beleanu a trimis în grup setul complet de arhitectură rev.20261001 — A.04 plan parter, A.05 plan mansardă, A.06 plan învelitoare, A.07–A.11 secțiuni (9 PDF-uri, DTAC sept. 2026) —, DWG-ul editabil al reviziei și 7 randări „3d draft” ale exteriorului; toate pe pagina „Planșe proiect” (acum 60 de planșe). Secțiunile desenează terasele ca acoperiș cald (cum s-a decis la 29.09), iar A.06 arată pe terasele de sud o pergolă metalică, nu panouri fotovoltaice; de cerut lui Cipri secțiunea 4-4 (fișierul A10 e un duplicat al A.09a). Ședința pe electrice propusă de Lulu Folert pentru 14.10 nu e confirmată în grup, dar Fhaus a trimis pe 14.10 COORDONATOR ELECTRICE parter + etaj REV.1, verificat de Andrei pe 15.10 (din notele proiectului): punctele din camere preluate în mare (~70–75 %), lipsesc exteriorul, draperiile motorizate și sistemele; observațiile au plecat la Fhaus pe 15.10. 15.10 seara, din folder: structuristul a exportat pe 14.10 R.05-Rev.5, R.06-Rev.4, R.07-Rev.4 și R.08-Rev.1 (CSC) — planșeul peste parter refăcut (gol nou 12,5 × 120 lângă axul 4 / D–E, treptele Tr.1–3 pe axul F între 16–17, cotele +3,34 / +3,99 neschimbate) și, prima dată, cofrajul centurilor șarpantei cu cote variabile (+4,45 … +7,80); toate pe pagina „Planșe proiect” (61 de planșe). Coordonatorul electric REV.1 e acum și pe pagina „Planșe instalații” (32 de planșe). Nu e scris în grup ce a declanșat revizia. 16.10, din WhatsApp: Ciprian Cubitschi a trimis, la cererea lui Andrei, raportul săptămânii (09:46): luni–miercuri capre suplimentare montate, legături de fier lipsă, întărirea cofrajului lateral, alte retușuri la armătură, desfacerea cofrajului și a armăturii în zona plăcii care trebuie înălțată; miercuri după-amiază au primit planurile finale cu modificările la placă în zona dressingului (setul R din 14.10); joi — desfacerea suplimentară a armăturii și cofrajului; vineri — refacerea armăturii și a cofrajului la cele două grinzi. Andrei i-a scris lui Zsolt Fisher că planșeul nu se toarnă până nu e hotărâtă corelarea cu traseele, iar lui Lulu Folert dacă e OK să comande tabla învelitorii pe care i-a arătat-o și dacă oamenii lor o pot monta — fără răspuns până seara. La 16:57 Zsolt Fisher a trimis GOLURI PLANȘEU + VENTILAȚIE Ø75 REV2.5 (cota +3,34): planșa golurilor refăcută, cu tubulatura flexibilă Ø75 a ventilației înglobată în beton deasupra încăperilor și adaptoarele de tavan — pe pagina „Planșe instalații” (33 de planșe); e desenată tot pe R.05-Rev.3, deși cofrajul curent e R.05-Rev.5 (14.10) — de verificat suprapunerea înainte de turnare. Urmează: turnarea planșeului (după cotele coborâte ale trecerilor și răspunsul pe planșeu), II01 / IR01 REV2, coordonatorul electric REV.2.
Actualizat
16.10.2026

Versiune pentru echipa de proiect: decizii, cote, planșe, detalii. Fără prețuri și fără buget. Pagina are și versiune în engleză — butonul EN, sus.

Fațada sud — A12. Randare de studiu, Set 6 „Travertino a spacco”. Direcție vizuală, nu detaliu de execuție.
3,04 mînălțime liberă parter, sub placă
7,24 mcoama interioară a livingului (catedrală)
111 mpliving + bucătărie, 16,80 × 6,60 m
5băi, fiecare cu plan de pozare propriu
~365 mpparchet de comandat (parter + mansardă)
66căpriori GL24h 100 × 360, la vedere

Ce se decide acum

Ordonat după momentul de șantier care închide decizia. După acel moment, schimbarea costă demolare sau lipsește.

  1. la turnarePlanșeul peste parter — golurile: planșa unică a VENIT miercuri 30.09, 17:49 (Zsolt Fisher, „STRĂPUNGERI cota +3,34 … REV2”, din WhatsApp 30.09) — ~20 de carote Ø125 cotate de la axe, 2 × Ø160, gol 1200 × 200, golul de șemineu; desenată pe R.05-Rev.3; toate la +3,34, fără înălțimi separate; golul hotei „se renunță???” → acum da / nu de la Cipri Beleanu / Cosmin Achim → Cubitschi joi 1.10. Planșa e pe pagina „Planșe instalații”. 1.10 (din WhatsApp): Zsolt Fisher pregătește azi planșa separată a trecerilor prin pereți / grinzi; da / nu de la arhitect / structurist încă nu a venit. 1.10 seara (din WhatsApp): planșa trecerilor prin pereți / grinzi a VENIT la 17:45 (TRECERI PRIN PEREȚI REV2.1 — 16 treceri 250 × 125 cu înălțimi, goluri 600 × 150, detaliul grinzilor) — pe pagina „Planșe instalații”; acum ambele planșe (planșeu + pereți) așteaptă da / nu de la Cipri Beleanu / Cosmin Achim; telefon Andrei – Zsolt vineri 2.10 ~10:00. 6.10 (din WhatsApp, citit 10.10): a venit verificarea structurii pe planșa trecerilor prin pereți (adnotări roșii): „nu se poate direct sub placă — se poate între +3,02 și +3,14, fără să afecteze armătura centurii” la majoritatea trecerilor; OK la T#6, T#7 / 7.x (h = 4,075) și T#10; „la ce cotă?” la T#1 / T#8; golurile în placă deasupra pereților (GRUP T#2, T#9) nu se pot; T#11 se poate cu etrieri la 10 cm. Pe planșa golurilor din planșeu (STRĂPUNGERI REV2) nu e nimic scris. 9.10: ședința s-a ținut (10:00), armarea e aproape gata (poza lui Szobi) — decizia finală pe goluri nu e în grup. Fhaus: o săptămână până la turnare după ce vin golurile. Golul mic de coș rămâne cum e desenat (21.09). 16.10 (din WhatsApp): Andrei către Zsolt Fisher — planșeul nu se toarnă până nu e hotărâtă corelarea cu traseele; la 16:57 Zsolt a trimis GOLURI PLANȘEU + VENTILAȚIE Ø75 REV2.5 (+3,34) — planșa golurilor refăcută, cu tuburile flexibile ale ventilației înglobate în beton (înlocuiește STRĂPUNGERI REV2); desenată tot pe R.05-Rev.3, cofrajul curent e Rev.5 — de verificat; da / nu de la Cipri Beleanu / Cosmin Achim tot lipsăStructură, planșee, înălțimi →
  2. la turnareCentura G.P. ax E/5-15: se lucrează pe 30 (zidăria e 30; planșa de șantier a arhitectului are 30×70) — arhitectul reface detaliul de supraînălțare și prinderea căpriorului pe 30 și redenumește reviziile (ședința 21.09). ⚠ Din folder 24.09: setul de rezistență din 23.09 dă încă 25×70 pe R.07-Rev.3 (armare) și 30×70 pe R.05-Rev.4 — de reconciliat înainte de turnare. 15.10 seara (din folder): R.05-Rev.5 din 14.10 păstrează 30 × 20 + 30 × 70; de verificat dacă R.07-Rev.4 (armare, 14.10) a preluat 30 — centura mansardei la ax E/F are acum +4,53 / +4,18 (R.08-Rev.1)Structură, planșee, înălțimi →
  3. la turnareTijele filetate Ø12 L=270 (264 buc + rezervă) și plăcile P.M.1 înglobate în centurile de la +4,45 — Fhaus „în lucru”; Andrei le vede înainte de betonare (ședința 21.09)Șarpantă și învelitoare →
  4. la cofrajTerase: receptorul terasei circulabile și cele 3 coloane ale jgheabului sud trec prin atic, prin termoizolația fațadei — nu prin placă (decis 21.09; planul de la arhitect). Ședința 29.09: Cosmin Achim a confirmat încărcarea → șapa de pantă se poate turna; detaliul coloanei prin atic încă nedat (nu blochează). Receptorul copertinei: lighean lateral + burlan 100–110 în termoizolația de 15Terase și acoperiș terasă →
  5. la cofrajTerase — decis 29.09: acoperiș cald cu „panta sus” — placă plană → termoizolație → șapă de pantă → hidroizolație pe șapă; nu inversat, nu panta din termoizolație. Fhaus dă stratificația în scris și garanția; Cipri Beleanu o preia în proiect și revizuiește structura la 1,5 kN/m² (atic mai jos). 14.10 (din WhatsApp, citit 15.10): arhitectul a preluat acoperișul cald în secțiunile A.07–A.11 rev.20261001: dale flotante 20 / structură de pozare 100 / membrană cu ardezie / membrană / șapă de pantă 30–50 / folie / vată bazaltică 150 / barieră de vapori / șapă de egalizare 30 / planșeu — de confruntat cu stratificația Fhaus; cotele teraselor încă de unificat cu R.05-Rev.4Terase și acoperiș terasă →
  6. la turnarea aticuluiAticul terasei circulabile: pe R05-Rev.3 are 65 cm peste placă, pachetul din detaliul de scurgere are 64 — dalele ar ieși la nivelul aticului; izolație mai subțire, balustradă sau atic mai înalt (din notele proiectului, 20.09)Terase și acoperiș terasă →
  7. înainte de traseeNul în doze pe toate circuitele care vor avea variatorPlan de tavan unic →
  8. înainte de traseePrize pentru washlet la baia de serviciu și la gym — da sau nuBăi →
  9. înainte de traseeDiametrele reale ale trecerilor prin grinzi, punct cu punct, și fișa de gaură tipStructură, planșee, înălțimi →
  10. înainte de traseeElectrice Camera de zi + bucătărie: deciziile luate 27.09 (cornișă L1 sus / șină magnetică L2 jos, prize prin șanț în placă, boxe în placare) cer detaliul de cornișă N/S de la arhitect (varianta A sau B pe sud) și setul IE REV2 de la Fhaus (prize și bus KNX pe pereți/tavan, nu sub încălzirea în pardoseală; grupe de iluminat cu topologie KNX/DALI) — din notele proiectului, 27.09. 27.09 seara: restul camerelor decise (toată casa), draperii motorizate în toate camerele cu ferestre (scafe în tavan), rost de umbră cu LED sus / jos pe pereții de rigips — pachetul IE REV2 (204 puncte) se predă marți 29.09. 14.10: Fhaus a trimis COORDONATOR ELECTRICE parter + etaj REV.1 — verificat de Andrei 15.10 (din notele proiectului): punctele din camere preluate ~70–75 %; lipsesc exteriorul, draperiile motorizate, sistemele (wallbox, rack, baterie, CCTV, interfon, alarmă, detectoare), TV-urile, nișele LED ale băilor; greșit: rostul de umbră pus în pardoseală (trebuie la baza peretelui de rigips + sus la tavan), baia mare pe planul vechi cu circuitul jacuzzi, priza comandată din matrimonial în pardoseală. Observațiile trimise la Fhaus 15.10 → REV.2Instalații →
  11. înainte de șapăCota zero: coloanele streașinii nu au fost lăsate prin placa pe sol, țeava terasei circulabile iese în dormitor — 2 șanțuri frezate în placă (E–V, N–S) pentru ruptura termică + colector orizontal în șanț (constatare, ședința 21.09)Structură, planșee, înălțimi →
  12. înainte de șapăAerul de ardere al șemineului: șanț în placa turnată — OK de la structurist (ședința 21.09), dimensiunile de la furnizor; aerul compensator al hotei rămâne de lămurit. 9.10 (din WhatsApp, citit 10.10): V01 / V02 ventilare refăcute desenează aerul de ardere al șemineului (grila + tubulatura sub / în pardoseală, „3D ȘEMINEU”) și aerul compensator al hotei prin acoperiș, lângă coș („3D COMPENSARE BUCĂTĂRIE”) — pe pagina „Planșe instalații”, de validatȘemineu și hotă →
  13. înainte de șapăPachetul de pardoseală: II01 Rev.1 dă ≈ 121 mm, golurile de uși (2,60 brut, uși pe 2500) și R.02 permit 10 cm → EPS-ul de 20 scos și șapă mai subțire, cu justificare pe II01; cota reală top placă față de ±0,00 de măsurat (din notele proiectului, 26.09). Ședința 29.09: fără EPS 20 → intră în 10 cm (verbal, Zsolt Fisher) — de pus pe II01 REV2Instalații →
  14. înainte de rigipsPlanul de tavan unic: spoturi, grile, module de răcire, nișe de perdea, întărituri pentru sticlăPlan de tavan unic →
  15. înainte de comandăTabelul de tâmplărie: ferestrele de la Baia Sasha și de la baia de serviciu rămân neschimbate (decis 20.09) — de verificat doar parapetul 1,85 la F06/Sasha în tabel și în oferteTâmplărie exterioară →
  16. înainte de comandăUmbrirea exterioară pe S + V: PT-ul electric are 21 de alimentări de rulouri (se păstrează ca pregătire), dar tâmplăria ofertată nu are casete — raffstore / ZIP-screen exterior sau geam cu control solar + calcul de răcire refăcut (răcirea e fără rezervă); casetele și ghidajele intră în buiandrug și fațadă, deci se decide înainte de comanda tâmplăriei (din notele proiectului, 27.09 seara)Tâmplărie exterioară →
  17. înainte de comandăDetaliul de alcătuire a fațadei — grosimea totală fixează spaleții și cadrul de PurenitFațadă →
  18. înainte de CNCStreașina: varianta A (bloc între căpriori) sau B (fațada urcă între căpriori, capăt lungit 350 → ~650) — lungimea de debitare se transmite la Tehnicas înainte de debitarea CNC (din notele proiectului, 20.09)Șarpantă și învelitoare →
  19. înainte de montajÎnvelitoare: tablă fălțuită, execută Fhaus (au mașină de fălțuit) — culoarea (titan-zinc / neagră) o alege Andrei; alcătuirea B4 se execută imediat după căpriori (ședința 21.09). 16.10 (din WhatsApp): Andrei întreabă Fhaus (Lulu Folert) dacă a vorbit cu oamenii care ar trebui să monteze tabla și dacă poate comanda tabla pe care i-a arătat-o — pot s-o monteze? Fără răspunsȘarpantă și învelitoare →
  20. înainte de montajRăcirea radiantă între căpriori: 120 mm (arhitect) sau 35–38 mm (prospect) — mostră + simulare de montaj, apoi arhitectul reface detaliul (ședința 21.09)Șarpantă și învelitoare →

Materiale fixate

Culorile sunt aproximări pe ecran — decizia se ia pe mostra fizică.

  • Tâmplărieantracit RAL 7016spec proiect
  • GrinziLignovit UV100 · ST 04/1 Spokdecis 05.09
  • Uși interioareNatural Oakdecis
  • Parchetstejar natural caldcolecția de confirmat
  • Fațadătravertin / calcar calddirecție, material deschis

Reguli de lucru

  • Toate cotele de amplasare se dau la FINIT (rigips + placare), nu la zidărie.
  • Dimensiunea finită a unei încăperi se alege; grosimea pereților dublați se reglează ca să iasă.
  • Planurile noastre de pozare sunt documentul de trasare. Grila din planșele AD e hașură, nu instrucțiune.
  • Pereții băilor se notează A = nord, B = est, C = sud, D = vest; despărțitorii P1, P2, P3.
  • Nimic ireversibil (turnare, închidere pereți, comandă) înainte ca decizia să fie pe planșă.
  • Când două documente se contrazic, câștigă planșa cea mai nouă.